7 reglas a seguir al comprar un piso en alquiler. Comprar el primer piso en alquiler es un momento muy importante en la vida de un inversor. Después de todo, no compramos un apartamento todos los días. Es muy importante que sea una inversión bien pensada. Usted invierte fondos considerables, así que aprenda y lea tanto como sea posible, utilizando el conocimiento de otros inversores.

• No compre el primer apartamento que vea. En este caso, la impulsividad solo puede ser una desventaja. Mire los apartamentos y compruébelo. Una facilitación significativa aquí es Internet, que lo ayudará a hacer la selección inicial. Debe enfatizarse – preliminar. Vale la pena ver cualquier apartamento que te parezca interesante. Esta regla se aplica principalmente a los apartamentos en el mercado secundario.

• Empieza pequeño. Un apartamento tipo estudio, un pequeño apartamento de dos habitaciones es definitivamente una mejor opción que vivir en un edificio de apartamentos. Comenzando con algo pequeño, minimizas las posibles pérdidas y te das la oportunidad de adquirir conocimientos prácticos sobre el alquiler. No solo eso, el precio siempre es un activo para el inquilino. Con apartamentos más pequeños, puede permitirse un precio de alquiler más bajo, y unos pocos metros cuadrados menos se volverán insignificantes con un diseño interior razonable.

• Trate de encontrar vivienda con tarifas bajas. Esto se aplica no solo a los costos de las cuotas a comunidades o cooperativas, sino también a otras cuotas de mantenimiento. Incluso si compra un apartamento en medio del caluroso verano, recuerde que el invierno vendrá después. Los costos de calefacción pueden ser significativos, por lo que sería mejor pagar una suma global. Hay relativamente pocos apartamentos de este tipo. Recuerde, sin embargo, que a los inquilinos no les gusta más la calefacción ecléctica, así que evítela también.

• Piensa a quién le vas a alquilar el piso. Si quieres alquilar un piso a jóvenes que recién están entrando en el mercado laboral, céntrate en el precio. Puede hacer maravillas, porque cuanto más barato sea el apartamento, más rápido lo obtendrá. Las familias con niños buscarán un estándar más alto. También puedes replantearte el tipo de alquiler. Tal vez tenga el tiempo y la energía para concentrarse en alquileres a corto plazo. Entonces busca un apartamento en pleno centro, cuya principal ventaja es su ubicación.

• ¿Comprar un piso nuevo o en el mercado secundario? No hay una respuesta inequívoca a esta pregunta, o tal vez de otra manera, está directamente relacionada con la respuesta de quién será su inquilino. Un apartamento nuevo requiere gastos de acabado definitivamente más altos y está dirigido principalmente a familias. Por lo general, será más caro que un apartamento en el mercado secundario. Cabe recordar que, de acuerdo con la normativa aplicable, los promotores no pueden construir pisos por debajo de los 25 metros. Podemos encontrar este tipo de ofertas en el mercado secundario.

• No se deje guiar por sus propias necesidades. Por supuesto, es importante que el inquilino viva bien. Sin embargo, nadie le pagará extra por una vista desde la ventana o un dispositivo de alto nivel. Intenta que la decoración sea lo más universal posible. No moldee el gusto del inquilino, quizás sea completamente diferente al suyo.

• Compre un apartamento por debajo del valor de mercado. Esta es una regla muy difícil, pero trata de seguirla. Busque oportunidades en el mercado y trate esta búsqueda como un trabajo. Cada zloty ahorrado es su ganancia en perspectiva.